当“世界城市日”的故事讲至2024年，关于城市里的居住者来说，城市所需要承载的认同感和精神需求也曾远远超出了城市生存自身。

由住房城乡建设部、长入国东谈主居署和山东省东谈主民政府共同主理的2024年世界城市日中国主场活动，于10月25日至28日在威海举办，龙湖龙智失实为高品性城市空间营造的代表企业受邀参加。

 

图：龙湖龙智造参展“世界城市日”活动现场

这场自2014年运行已举办十年的外洋性嘉会，在本年“构建房地产发展新形式”的主题下，显得尤为细心。龙湖龙智造参展的“好屋子”为活动主题展览三大板块之一，通过“好表率、好筹画、好材料、好建造、好就业，好屋子”等内容，采集展示寰宇、全山东省推动"好屋子"建设和建筑业转型升级的着力。

在10多天前的10月17日，住房城乡建设部部长倪虹喊话房地产企业，谁能为人人建设“好屋子”、提供好就业，谁就能有商场、有发展、有改日。对房企而言，这像全部必答题，摆在了“世界城市日”的考卷上。

风光级“好屋子”破圈

本年开始，重庆出现了一个风光级楼盘，不仅收场了四次开盘四次售罄的不俗事迹，且凭借着优秀建筑筹画荣获了2023伦敦筹画奖——建筑筹画(办法)铂金奖。这便是位于重庆科学城城市中心的凤栖湖畔，由龙湖集团旗下的龙湖龙智造提供代建就业。

行动第四代住宅的先驱，凤栖湖畔在户型筹画、庭院造景、智谋东谈主居等方面不停提高家具力，以约 120%空间施行使用率、富余四房筹画、约0.34高窗地比，不停改革住宅家具筹画圭臬的同期，也在本年全体商场尚未获取确立的环境下收场了五开五罄，获利了商场认同。

这对龙湖龙智造而言并非个例。自2023年来，龙湖龙智造打造了多个热销红盘，本年前三季度，龙湖龙智造在管代建名目累计销售达到65亿元，新增代建类名目41个。

 

图：重庆凤栖湖畔示范区实景图

在管销售业态名目中，多地名目销售榜单踏进城市TOP10。其中，合肥央璟颂销售额约20亿元，天津龙曜城销售额达到10.2亿元等，说明中指推敲院发布的三季度榜单露馅，龙湖龙智造2024年前三季度代建销售额位列行业TOP4。

以成齐中铁超越名目为例，2022年9月龙湖龙智造与中铁城投集团达成合营，集中建筑、精装、景不雅专科一体化筹画，对名目户型神气进行了全面升级，使其与龙湖在成齐商场上开导打造的新名目保抓着归并水准。2023年2月名目初度开盘即罄，3、4月份再开再罄，2023年全年累计销售额超 17 亿元，建树天府新区高品性住宅标杆。

“好屋子”的表率在龙湖龙智造提供的营造框架下安宁具象化，“绿色、低碳、智能、安全”这四个官方给出的“好屋子”特征，齐在龙湖龙智造打造的名目中得到了具体的指向。

这带有彰着“龙湖”标签的营造框架，意味着龙湖龙智造所作念的并非仅限于传统代建。行动“一个龙湖”生态体系内孕育出来的智谋营造品牌，龙湖龙智造依托自身行业深耕、业态鸿沟外延及高质地增长积聚的上风，但愿给行业交出一份更具念念象空间的新质发展答卷。

营造城市的才能疆域

在龙湖龙智造的智谋营造拼图中，安装式精装是不能或缺的一块。当传统居住装修遵奉高质地发展的教导提速转型，安装式精装在寰球建筑、生意和住宅等鸿沟的运用需求更加进军。

龙湖早就看到了这少量。

2017年起，龙湖从自身业务需求动身，启动安装式技能的研发，跟着中枢技能的松弛，次年安装式装修运行粗拙落地在寰宇冠寓名目；尔后，龙智精工坚抓“研发、打板、退换、晋升”的四步走策略，将安装式装修的半径蔓延到更复杂的场景。

适度2023年底，龙智精工安装式精装家具已消亡住宅、公寓、办公、生意、医养、栈房等多种业态，波及名目500余个，总建造体量超550万日常米，与包括中国长城金钱、清华大学、小米、阿里巴巴、京东、万帮新动力等在内的央国企、AMC、头部科技公司、高校等企业机构建立了致密合营相关。

 

图：小米集团华东总部公寓效果图

基于不同场景千里淀，龙智精工将安装式精装的适用场景进一步归纳回来。本年9月9日，龙智精工发布“6+N”家具体系，将全业态的安装式精装鉴别为“中枢模块”、“选配模块”两大部分。其中，6个中枢模块对应吊顶体系、墙面体系、隔墙体系、大地体系、智能化体系、机电体系，适用于全业态场景；而“N”则代表分业态场景下的可选模块，如集成厨房体系、集成卫浴体系、集成收纳体系、拦河体系、楼电梯体系、门窗体系等。

在开导、建造、精装的基础地产业务链条下，龙湖龙智造在城市运营业务端的触角不停蔓延，邻接交融高卑劣的筹画、供应链与全空间场景。安宁，龙湖龙智造团聚五伟业务“飞轮”：龙智研策、龙智筹画、龙智建管、龙智精工、千丁数科，以完满的战术生态，为客户提供定位经营、造谣建造、开导管制、城市更新、数字孪生等五人人具就业。

五大飞轮，每一个也齐代表着探究鸿沟的前沿趋势。以龙智筹画为例，行动行业最初的全量 BIM正向筹画接头机构，龙智筹画改革了传统二维的筹画智力，从“模0-模4”重塑扫数这个词筹画流程，将BIM信息模子从决议开始采集至建筑全生命周期，推动着力和质地晋升。

技能的改革实践，推动了龙智筹画收场了从0到1的松弛，而跟着龙智筹画的BIM正向技能在多个名目中落地引申，名目警戒也在不停通过模块积聚进龙湖龙智造的数据库，据先容，现在龙湖龙智造的模块数目已达到10万以上，可对改日城市不同行态空间进行全方向相沿。

 

图：基于BIM正向筹画的造谣建造

清华大学的紫荆七号名目是龙湖龙智造领受造谣建造并诱骗 VR 点评技能完成的名目。该名目已使用超 20 年，原建筑老化严重，体验感差。龙智筹画以全专科 BIM 才能，全面收场线上“造谣建造”，360°图模录用提效3-4倍，赋能空间价值最大化，助力名目高品性录用。

 

图：清华大学紫荆七号录用实景

智谋大脑重构城市空间

至此，龙湖龙智造依托龙湖30余年地产开导、运营形式的千里淀，面向改日城市发展提供全业态、数字化的“一站式措置决议”，确凿构建房地产发展的新形式。

而在这个新形式背后，龙湖龙智造的中枢竞争力则在于数字化赋能。因此，千丁数科的出现也让龙湖龙智造数字化的底色更加明晰。

受益于龙湖在数字科技鸿沟超百亿的长期干涉，龙湖龙智造构建起行业最初的GIS、BIM、AIoT、大数据、图形算法引擎、XR(VR+AR+MR)等地产数字科技集群，成为行业数字科技高地。

以此为依据，龙湖龙智造为改日城市提供造谣建造、实体智造、BIM 在线协同、智谋驾驶舱等全链条数字化赋能，收场名目管制在线化、数字化，提高业务协同与管制着力。

不久前，千丁数科认真发布“4+N”智谋空间科技家具矩阵，依托智谋空间平台、数字孪生平台、AI 数智引擎、数智协同平台等四大技能平台，千丁数科为智谋城服、数智园区、智谋社区等各样业务场景提供全体措置决议，还将探索的疆域蔓延到水利、农业等鸿沟，以先进的智谋空间科技，为各样空间提供技能改革家具和新生意形式，激活改革发展新动能。

 

图：由千丁数科打造的苏州姑苏区智谋城市管制平台

从小社区到大城区，从物管就业到名目全周期筹画建造及运营，千丁数科将龙湖集团多年的数字化警戒凝练打磨成智谋空间科技全体措置决议，解锁属于新期间的“新质分娩力”。

现在，千丁数科也在北京、上海等地诞生研发中心，依托龙湖累计超百亿元的数字科技干涉，动须相应，踏进“专精特新企业”及“国度高新技能企业”。适度现在，千丁数科也曾就业高出3600家政府机构和企业客户，在寰宇落地数千个名目，助力城市空间收场高质地交融发展。

领有浩大智谋空间科技巧力的千丁数科，也曾成为“一个龙湖”生态体系下深耕各个业务场景的最强“智谋大脑”，而由此改革升级的龙湖龙智造也成为房地产行业中智造“好屋子”的关节先生。

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